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新机制落地 影响市场几何?

2019年08月21日 17:22:39 来源: 今晚报

  央行宣?#20960;?#38761;完善贷款市场报价利率(即LPR)形成机制,新的LPR于8月20日首次发布。昨天上午,全国银行间同业拆借中心公布了新机制下的LPR:一年期LPR报价为4.25% ,五年期LPR报价为4.85%,均比此前报价利?#24066;?#24133;下滑。

  据悉,各商业银行在新发放的贷款中主要参考LPR定价,并在浮动利率贷款合同中采用该利率为定价基准。记者针对利率水平降低后的市场反响进行了追踪调查。

  房贷利率暂未降低

  得知降息消息后,一些“房贷族”非常关注,认为月供压力会?#20852;?#20943;轻。而记者昨日?#28304;?#27454;客户身份暗访本?#20852;?#22823;银行了解到,各家银行目前仍在使用2015年10月24日起执行的贷款利?#26102;恚?#20854;中一年期以内(含一年)的贷款利率水平为4.35%,一年至五年(含五年)为4.75%,五年以上为4.90%。其他中小银行的挂牌贷款利?#26102;?#20063;与大银行相同。

  一般房贷客户申请的都是五年期以上的房贷,消费类贷款多为一年期贷款利率。在被问及首套房贷款利?#35270;?#24800;方面,多家银行人士都表示,目前没有优惠新规定,贷款利率要依据借款人的信用状况、收入水?#20581;?#25152;处行业、购买楼盘,以及持有该行金融资产的情况等一系列具体因素而定。从目前审批情况看,大型银行对于首套房贷利率一般为基础利率上浮5%,如果?#34892;?#29992;卡多次逾期还款记录等,可能会上浮更多。一些中小银行的房贷利率甚至上浮到15%以上。

  此外,金融研究机构发布的数据显示,7月全国首套房贷款平均利率为5.44%,全国房贷利率水平在下半年出现反弹。业内人士认为主要原因是楼市宏观调控并未放松,而且一些银行减少了房地产行业占用的信贷额度,并将更多的信贷资金投向稳发展的实体经济项目。同时,银行更加严格审核房贷申请人?#25163;剩?#24182;考察其收入与房贷月供的比例要求,严控房贷风险。各方预计,房贷利率短期内不会走低。

  企业贷款负担减轻

  多家银行人士表示LPR新机制将推动金融机构更多让利于小微企业和实体经济。

  农业银行天津?#20013;?#20154;士指出,国家对小微企业的重视支持提升到了一个新的高度,该行围?#24179;?#20915;小微企业融资难、融?#20351;?#38382;题,全面?#24179;?#20135;品服务创新和审批流程优化,小微企业贷款余额均较年初已经翻倍。该行近期还与市中小企业信用融资担保中心、市软件协会联手推出新型融资担保产品,为更多小微企业提供融?#26102;?#21033;。

  恒生银行也宣布与多家企业客户达成首批参考新LPR定价的贷款。这批贷款主要面向包括本市在内的重点地区民营企业,这不仅有助于减轻企业融资难问题,还将助推银行的业务拓展与创新,提高市场活跃度。

  记者还从天津市银行业协会获悉,本市银行业积极助力民营企业发展,提升小微企业金融服务效能,支?#20013;?#24494;企业贷款余额?#20013;?#22686;长,同期多家银行还支持发放个人创业担保贷款。银行助力企业和个人创业发展,将会间接带动人们增加就业机会以及收入增长,让更多人受益。(刘英?#20445;?/p>

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