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三季度写字楼租金持续下行

2019年10月16日 16:54:41 来源: 今晚报

  国内专业房地产研究机构发布最新的统?#31080;?#21578;显示:2019年第三季度,天津甲级写字楼伴随大体量供给入市,多数业主采取租金优惠策略应对市场竞争,带动全市平均成交租金继续下滑。租金下行至每?#26053;科?#26041;米97.7元,比第二季度下降1.3%。

  据统计,今年第三季度,天津甲级写字楼市场迎来诺德?#34892;?#31561;写字楼项目入市,带来5.1万平方米体?#24247;?#20379;应。而租赁市场需求走低,全市净吸纳量仅为2.4万平方米,?#28909;?#24180;同期下降75.1%。在租户种类方面,金融类租户保?#27835;?#23450;需求,成交占比份额达52%。截至第三季度末,全市写字楼空置率持续上升,同时整体市场租金连续5年不断?#32511;劍?#36300;幅持续扩大。

  业内人士?#27835;?#25351;出,未来两年,市场预计新增10栋甲级写字楼项目,鉴于目前供大于求,部分项目可能会延期入?#23567;#?#21016;英?#20445;?/p>

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