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新房市场提前“冲年关”

2019年11月21日 15:56:30 来源: 今晚报

  距离年底还有一个多月的时间,本市新房市场已经提前进入“冲关”阶段。众多房企纷纷加大推盘力度,优质户型频出,产品形式更加丰富。考虑到年底需回笼?#24335;穡?#21508;个项目都放低姿态,力争得到买房人的认可。记者走访市场了解到,近期新房市场的表现可圈可点,项目之间比拼的激?#39029;?#24230;甚于去年同期水?#20581;?/p>

  各区房源齐发力

  在新房上市量较大的环外地区,近期的主力产品包括高层、洋房、联排别墅和生活配套商铺等多?#20013;问健?#19968;些热门新建小区配套商铺发力揽客,有的40平方米现?#22871;?#20215;仅120万元起。多家实力房企以最新设?#39057;?#32463;济型和团聚型住宅来吸引新老客户,多个售楼处的户型有奖品鉴活动同时举办,售楼员们揽客赠礼分外忙碌。

  市民李女士连日来参加了西青区的几处新房项?#31185;?#37492;活动,她很认同某项目精心设?#39057;?#22242;聚型住宅。“房间不仅有3.4米挑高,而且还特意设计了舒适宜居的老人房,附近的商业配套也不错,我们一家人都挺满意的。”她说。

  市区的新房项目也不懈怠。例如红桥区某新房项目推出限时特惠,建筑面积约100平方米、126平方米的户型,特价在?#31185;?#26041;米3万元以下,基本与年初水平一致。南开区地铁沿线某热门公寓LOFT项目推出“精装修买一层送一层”。业内人?#23458;?#38706;说,这些项目原本不售卖,是公司为了年底业绩,特意调出来一批房源。目前周边商业配套更加完善,加上准现房的优势,新上市房源有助于为项目带来人气和口碑。

  买房挑选余地大

  本市多家地产研究机构人士指出,在楼市理性回归的大背景下,越来越多的买房人以全新视角看待一些曾经被低估的板块,挑选余地更大。例如,以往买房人关注的河东区的新房项目一般聚焦于海河沿线,但是随着交通和商业配套的完善,现在很多新兴板块也被看好。特别是目前地铁4号线处于在建状态,沿线的多处项目关注度均明显提高。再?#28909;紓?#27941;南区?#21335;?#27700;沽板块的房价水平比海河教育园略低,而?#19968;?#22411;种类齐全,附近的生活配套更成熟,整个区域更加生活化,当地一些促销的新房项目已经分流了海河教育园板块项?#24247;?#37096;分客流。

  记者走访市场还了解到,很多销售人员力劝买房人抓紧下手“抢年底前贷款额度”。针对这一说法,本市多家大型银行人士表示,目前房贷额度充足,?#28304;?#19981;必担心。?#36824;?#19987;业人士也坦言,开发商盈利水平及信贷额度继续承压,部分买房人对开发商以价换?#24247;?#39044;期也进一步增强。(刘英潮)

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